一、项目内容和规模
本商业项目总占地面积约11.6亩，建筑面积31153平米，其中地上建筑面积19179平米，地下11974平米；地下一层、地上五层，设135个地下停车位。项目整体定位为集餐饮、休闲娱乐、沉浸式购物、商务社交，提供一站式生活解决方案，以提高周边客群幸福指数为追求的商业综合体。开业运营后，将成为沧州西部新城商业地标、新的城市形象人。
二、投资估算及资金来源
项目总投资预算约为3亿元，企业自筹。
三、市场分析
沧州整体经济运营良好，经济发展稳步上升，商业步入高速发展阶段。沧州西部新城涵盖了众多市级重点项目，包括住宅、行政办公、旅游休闲等功能，本项目将借势西部新城规划及高铁利好，依托庞大居住社区规模及周边浓厚人文环境和高品质人群，区位优势明显，商业价值优越，市场发展前景良好。
四、建设条件
市场条件，整体零售市场大环境开始逐渐向线下回归，越来越多的消费者更愿意体验线上购物无法实现的轻松愉悦的购物环境和面对面交流的服务感受，该项目具备消费者需求和市场条件。其次，本项目建设区位条件也完全具备，作为城市购物综合体，选址必须与城市的发展密切相关。西区作为城市核心功能的承载区，聚集了高铁站、会展中心、体育场、政务中心、总部基地等众多城市重要设施，西部新城已经形成良好的居住氛围，是沧州的高档聚居区，消费潜力巨大，但能够满足其消费需求的商业综合体目前尚属空白，乾元购物中心的建设运营，将充分满足这一民生需求。
五、经济效益分析
本项目开业运营后，预计将实现年销售额6亿元，预计年利税1500余万元，2000余个就业岗位。未来十年之内，本项目将给政府实现税收约为2亿元，项目财务内部收益率达到40%。
六、项目单位概况
本项目计划实施单位为曲周县乾元购物有限责任公司，公司创立于2015年，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型综合性购物商厦，是邯郸东北部地区最大的综合性购物中心。经营面积30000余平方米，员工1300多人。公司自创立以来，始终坚持弘扬“团结、务实、创新、发展”的企业精神，在科学发展的道路上不断开拓、创新，在激烈的市场竞争中始终保持着健康、和谐、稳步发展的良好态势。
七、合作方式
独资
八、联系方式
联 系 人：林浩
联系电话：17331009999
联系单位：曲周县乾元购物有限责任公司
通讯地址：河北省沧州市运河区区浮阳南大道
邮 编：061000
